sursa: blogul lui Victor Chironda. Nu voi povesti aici toată istoria planului de construcție a unui hotel multietajat pe locul cafenelei ”Guguță” din Grădina Publică ”Ștefan cel Mare” din Chișinău. Mai multe detalii puteți vedea aici, aici, aici, sau aici. În noiembrie 2014, Primăria a anunțat organizarea unor consultări publice privind acest proiect. Dar așa cum între data publicării anunțului și desfășurarea evenimentului au fost doar două zile, nimeni nu a reușit să afle și să participe la aceste consultări. Așa cum această istorie e tare întunecată și trezește foarte multe dubii, mai mulți reprezentanți ai diferitor organizații specializate pe dezvoltare și cultură urbană au decis să facă lumină și să clarifice toate aspectele acestei probleme. Asociația ”Oberliht” a elaborat și a depus o solicitare prin care a cerut organizarea repetată a consultațiilor publice. Primăria a aceptat și a publicat un nou anunț: Împreună cu Vitalie Sprânceană, Vitalie Voznoi, Alexei Dimitrov și alți activiși, am început pregătirile pentru consultări cu scopul de clarifica cît mai bine situația. A fost făcut un grup pe facebook, la care puteau să adere cei ce vroiau să se implice. Au fost contactați specialiști în arhitectură, transport public, ecologie, cultură și istorie pentru a afla părerea lor referitor la proiectul construcției unui hotel în locul cafenelei ”Guguță”. În baza acestor argumente a fost elaborată o petiție la care putea subsemna oricine vroia să susțină demersul nostru, și care a acumulat deja peste 300 de semnături. Și în final, am elaborat o listă cu întrebări la care vroiam să obținem răspuns în cadrul consultaților publice. Plus la asta am făcut tot posibilul ca să facem acest eveniment cît mai public și mai transparent. Pentru asta am invitat presa și privesc.eu care a înregistrat video întregul eveniment:
Circul ”consultărilor” publice
Astăzi, la ora stabilită am venit cu toții la pretura Buiucani. Noi ne-am așteptat la un eveniment bine organizat, cu prezidiu format din reprezentanții companiei beneficiare, a biroului de proiectare care a elaborat proiectul, a Direcției Arhitectură, a Consiliului Municipal Chișinău, a ministerului Culturii… ca să ne fie prezentate toate argumentele pro și contra acestui proiect. Dar nu am văzut decît un circ prost organizat. După cum puteți vedea în întregistrarea video, fără nici o prezentare sau explicație, tribuna a fost ocupată de dl. Igor Căldare (probabil în calitate de Igor Căldare) care a rostit un discurs emotiv pe un ton scandalos, a fluturat niște hîrtii și a acuzat Primăria și CMC de toate păcatele de pe lume. În linii generale el a afirmat că terenul și clădirea ”Guguță” au fost preluate ilegal de compania respectivă, cu acordul tacit al CMC. Fapt care nu este exclus să fie adevărat. După ce domnul Căldare și-a jucat rolul de ”polițist rău”, în fața noastră a iești dl. Victor Gurău (consilier municipal) și a început a juca rolul ”polițistului bun”. Fără a explica nimic, domnul Gurău s-a apucat de justificat în fel și chip acest proiect. Pe un ton de profesor universitar, domnul Gurău ne-a asigurat că nu există nici un litigiu, că totul a fost făcut legal, că hotelul este o investiție de 50 de milioane de euro, că asta aduce bani în buget, că se creează locuri de muncă și că nu mai știu ce. Cînd a fost întrebat în ce calitate ne vorbește și prezintă acest proiect, domnul Gurău a spus că el este președintele unei comisii din CMC și în calitate de președinte a acestei comisii el se preocupă de problema dată. La încercările noastre de a înțelege ce se întîmplă și unde sunt reprezentanții companiei beneficiar și a structurilor din Primărie direct responsabile de aceste domenii (Direcția Juridică, Direcția Transport, Direcția Arhitectură) domnul Gurău a început să ne dea lecții de drept constituțional.
Concluzii și solicitări
Văzînd că discuțiile nu depășesc tematica politică și filosofică, noi am decis că nu mai are rost să pierdem timpul și am declarat următoarele: 1. Noi, reprezentanții societății civile, considerăm drept nule aceste consultări publice așa cum nimeni din actorii implicați în procedurile de elaborare, promovare și avizare a proiectului nu au fost prezenți. 2. Noi vom solicita Primăriei organizarea unor consultări publice adevărate, cu participarea tuturor factorilor implicați și cu dezbaterea și elucidarea aspectelor care țin de:
Partea jurico-legală – cum a ajuns terenul public în proprietate privată și care este situația juridică a terenului și clădirii la moment?
Partea arhitectonică – este oare posibilă schimbarea destinației terenului și a regimului de înălțime, așa cum propune proiectul și cum ar trebui să arate noua clădire ținînd cont de faptul că se află în centrul istoric al orașului?
Partea utilitară – care este argumentarea construcției unui hotel în această zonă și care ar putea fi impactul asupra întregii zone (transport, infrastructură pietonală, poluare sonoră, securitate, etc)?
3. Vom continua colectarea semnăturilor pentru petiția elaborată. 4.Vom solicita Primăriei să își revizuie modalitatea de organizare a consultărilor publice pentru asigurarea unei transparențe veridice în adoptarea proiectelor de interes public. Iată declarațiile noastre:
*** Cred că a venit timpul să punem capăt acestui obicei de a face consultările publice pe proiecte de importanță publică în mod netransparent și dezorganizat. Societatea civilă nu este împotriva construcției clădirilor noi sau a dezvoltării orașului. Dar vrem ca aceste lucruri să fie argumentate, justificate, legale și consultate cu cetățenii. Ca în cele mai bune tradiții a țărilor democratice din Uniunea Europeană.
1. Înregistrarea video a discuțiilor publice (privesc.eu):
2. Declarațiile reprezentanților societății civile în urma pseudoconsultărilor publice din 27 martie 2015 referitor la proiectul de construcție a unui hotel multietajat în locul cafenelei ”Guguță” din Grădina Publică ”Ștefan cel Mare” din Chișinău
3. Первый раунд схватки с олигархом за кафе «Гугуцэ» провалился (Vedomosti.md)
Примерно 50 представителей гражданского общества и журналистов собрались 27 февраля в зале заседаний претуры сектора Буюкань на публичные слушания по поводу проекта «Подробный план строительства гостинично-развлекательного комплекса по ул. Мария Чеботарь, 20».
Мэр выказал пренебрежение народу
Если проще, то группа неравнодушных людей захотела добиться ясности в вопросе о предполагаемом строительстве элитного, пятизвёздночного 13-этажного отеля на очень бойком месте, которое сейчас занимает кафе «Гугуцэ». Это то самое детское кафе, которое десятилетия радовало посетителей столичного парка имени Штефана чел Маре – памятника садово-паркового искусства XIX века. Инициировала дебаты АссоциацияOberliht, идею поддержали несколько неправительственных организаций, занимающихся вопросами преобразования центрального парка.
Люди пришли, потому что хотели открыто и честно высказать столичной власти своё мнение относительно планов некоторых лиц воткнуть высотку в зелёной зоне – месте прогулок, встреч и отдыха кишинёвцев. Они собирались предложить муниципалам идею Парка для общественности и горожан, а не только для дельцов, которые уже и так прибрали к рукам часть Долины роз, где настроили дворцов за бетонными заборами и изуродовали ландшафт. Активисты пришли сказать: руки прочь от центрального парка!
Но говорить речи было, в общем-то, некому. Мэр Киртоакэ не явился, проигнорировав общественность, как не явились и его подчинённые, служебной обязанностью которых является охрана неприкосновенности исторических объектов города. Тем самым чиновники выказали полное пренебрежение народу, который нанял их служить ему. Присутствовал лишь боюканский вице-претор Василий Мистряну, который был не вполне в теме. Да ещё пришёл муниципальный советник Виктор Гурэу, странным образом представлявший сразу примэрию, мунсовет и застройщиков. В защиту последних он и выступил, сказав, что новое здание будет очень прибыльным, «муниципальный бюджет окажется в плюсе, так как в него пойдут налоги, плюс откроются новые рабочие места». (...)
4. Consultările publice în privinţa hotelului lui Plahotniuc din parcul Ştefan cel Mare, amânate (Jurnal.md).
Consultările publice iniţiate de Primăria Chişinău pe marginea construcţiei unui hotel pe locul cafenelei „Guguţă” din Grădina Publică „Ştefan cel Mare şi Sfânt” au fost astăzi amânate din moment ce la dezbateri nu s-au prezentat reprezentanţii direcţiilor municipale de resort, ai Ministerului Culturii, ai companiei „Finpar Invest” etc.
„Primăria a publicat anunţul cu privire la consultări cu doar două zile înainte să aibă loc. Societatea civilă nu a reuşit să afle despre acest eveniment. Aceste dezbateri sunt nule şi vom cere altele repetate”, a menţionat Victor Chironda, unul dintre activiştii nemulţumiţi de intenţia Primăriei Chişinău de a aproba construcţia hotelului.
„Încă nu este clar dacă acesta este proiectul final. Apoi, nu este clară situaţia juridică a obiectivului. Acesta se află în litigiu. Vrem să înţelegem clar ce va fi construit în această zonă. Trebuie sa facem lumină în acest proiect. Singurul lucru pe care-l cerem este transparenţă şi dorinţa de a clarifica lucrurile”, a precizat Victor Chironda.
Proiectul hotelului este propus de către compania „Finpar Invest”, care aparţine controversatului oligarh Vladimir Plahotniuc. Activiştii califică această construcţie drept inutilă şi chiar dăunătoare pentru oraş din punct de vedere comunitar, ecologic, economic, cultural, administrativ social etc.
„Finpar Invest” planifică să construiască un hotel cu 13 etaje şi cinci stele. Clădirea a fost preluată de prim-vicepreşedintele PD prin intermediul Curţii Supreme de Justiţie. Cafeneaua a intrat în posesia firmei „Finpar Invest” în urma unei succesiuni de tranzacţii. Localul are o suprafaţă de 1200 de metri pătraţi şi un teren aferent de aproape jumătate de hectar.
„Finpar Invest” este administrată de către Ghenadie Sajin, unul dintre afaceriştii care a participat împreună cu mai mulţi judecători şi procurori la vânătoarea ilegală din Pădurea Domnească soldată cu moartea lui Sorin Paciu. Presa a scris că Sajin este persoana de încredere a lui Plahotniuc.
Potrivit investigaţiilor din presă, în 2007, 80 la sută din acţiunile cafenelei „Guguţă” au fost vândute cu 5 milioane de lei unei persoane fizice, fără acordul CMC-ului, care era acţionar majoritar. Ulterior, persoana fizică a vândut întreg imobilul unei firme la preţul de doar 2 milioane jumătate de lei, iar peste o lună, în pofida preţului mic de achiziţie, firma a gajat cafeneaua la suma de 1 milion de euro.
Deja peste doi ani „Guguţă” a fost revândut unei alte firme, care în 2009 a fuzionat prin absorbţie cu „Finpar Invest”. Abia peste un an, Consiliul Municipal Chişinău a încercat să-şi reîntoarcă proprietatea şi a cerut instanţei de judecată declararea nulă a contractelor de vânzare-cumpărare. Deşi procesele au durat trei ani, CMC-ul a rămas păgubaş.
5. Hotel sau Cafenea? Viitorul cafenelei „Guguță” din Parcul Central rămâne a fi incert (Ilona Sergheevna, diez.md)
Ieri, 27 februarie, au avut loc Consultări Publice repetate, privind „Planul Urbanistic de Detaliu pentru complexul hotelier şi de agrement din str. Maria Cebotari, 20”, adică construirea unui nou hotel în locul cafenelei „Guguță”, lăsată în paragină deja de câțiva ani buni.
Consultările publice repetate vizau construirea unui complex hotelier în locul cafenelei ce se află în Grădina Publică „Ştefan cel Mare şi Sfânt”, însă acestea au fost din nou amânate, din cauza că la dezbateri, care păreau a fi făcute doar pentru bifă, nu s-au prezentat nici reprezentanții companiei „Finpar Invest”, cea care deține proiectul, nici de la Ministerul Culturii sau alte organe municipale necesare, ceea ce din start este o lipsă de respect.
La începutul consultărilor publice, au fost date citirii două ordonanțe ce demonstrează că gestionarii „Guguță”, cafenelei luate în vizor, au fost considerați parte vătămată în urma unui furt și escrocherie și că actul dat este pus sub urmărire penală, ceea ce înseamnă că actualmente, nici un act de demolare și construire a unei cafenele nu va fi îndeplinit. De asemenea, a fost citită o notificare, potrivit căreia, Lilia Munteanu, persoana care a privatizat cafeneaua „Guguță”, a afirmat că a fost victima unei deposedări prin abuz de încredere și înșelăciune a teritoriului de 1.231 metri pătrați. Astfel, dumneaei a solicitat primarului Municipiului Chișinău, domnului Dorin Chirtoacă, să nu fie adoptat nici un act care va legaliza demolarea cafenelei.
A fost menționat că este importantă respectarea procedurii legale de a primi autorizația de demolare și construcție locale. De asemenea, a fost pus accentul pe faptul că lumea prea mult încearcă să politizeze această situație. În rezultat, aceste discuții nu pot fi numite nici dezbateri, ci mici descrieri ale situației date, unde lumea își demonstra nemulțumirea față de ideea demolării construcției, politizarea problemei și „la urma urmei, de ce nu am construi hotelul dat”. Cei prezenți au vorbit cu voce tare că aceste discuții sunt considerate nule, făcute doar pentru bifă, în care prezentatorul „doar trebuie să stea în față și să vorbească”. Victor Chironda, blogger și conducătorul proiectului „Scuarul Cehov”, în urma consultațiilor publice, a scris pe blogul său că:
„1. Noi, reprezentanții societății civile, considerăm drept nule aceste consultări publice, așa cum nimeni din actorii implicați în procedurile de elaborare, promovare și avizare a proiectului nu au fost prezenți.
2. Noi vom solicita Primăriei organizarea unor consultări publice adevărate, cu participarea tuturor factorilor implicați și cu dezbaterea și elucidarea aspectelor care țin de:
# Partea juridico-legală – cum a ajuns terenul public în proprietate privată și care este situația juridică a terenului și clădirii la moment?
# Partea arhitectonică – este oare posibilă schimbarea destinației terenului și a regimului de înălțime, așa cum propune proiectul?
# Partea utilitară – care este argumentarea construcției unui hotel în această zonă și care ar putea fi impactul asupra întregii zone?
3. Vom continua colectarea semnăturilor pentru petiția elaborată.
4. Vom solicita Primăriei să își revizuie modalitatea de organizare a consultărilor publice pentru asigurarea unei transparențe veridice în adoptarea proiectelor de interes public”.
Consultările publice au fost din nou amânate.
6. Дебатами для галочки власти не отделаются (Любовь Чегаровская, ziarul Panorama). sursă: http://www.pan.md/paper/Stolitsa/Debatami-dlya-galochki-vlasti-ne-otdelayutsya/54450
Назначенные на 27 февраля публичные обсуждения вопроса, касающегося строительства гостиничного комплекса за кинотеатром Patria, на месте детского кафе Guguţă, имели нулевой результат.
На встречу с гражданским обществом не пришел ни один ответственный чиновник примэрии, и ни один представитель компании – владельца объекта. Общественные организации намерены обязать местную власть провести повторные слушания.
Фальстарт
Судьба земельного участка, на котором сейчас стоит разваливающийся бывший пункт общественного питания Guguţă, уже несколько месяцев беспокоит многих людей. 14 ноября примэрия Кишинева организовала публичные дебаты для специалистов и, якобы, для гражданского общества, чтобы обсудить один из вариантов будущего объекта и выслушать, если таковые будут, другие предложения участников. Но из-за того, что о проведении слушаний отдел по связям с общественностью примэрии известил граждан всего за два дня до мероприятия, информация не дошла до всех желающих поучаствовать в них.
Прошедшие фактически незамеченными дебаты возмутили руководителей ряда неправительственных организаций (Oberliht, «Любимый город», Salvaţi Chişinăul verde, Экологическая зеленая партия), выступающих за сохранность исторической части и зеленых зон молдавской столицы. В январе они направили в примэрию запрос о проведении повторных общественных слушаний и попросили отвести на их подготовку не меньше месяца.
23 января пресс-служба примэрии распространила сообщение об организации 27 февраля в здании претуры Буюкан повторных общественных слушаний.
В назначенный день в зале заседаний претуры собрались представители гражданского общества, руководители НПО, ставших на защиту Кишинева, архитектор ГПИ Industrial proiect (исполнитель) Артем Топал и журналисты. Из ответственных лиц примэрии города не пришел никто. Зато посчитал обязанным прийти и поддержать вариант возведения гостиничного комплекса самый скандальный муниципальный советник нынешнего созыва Виктор Гурэу.
Главное предупредить
В начале встречи буквально на несколько минут в зал забежал эксперт Игорь Кэлдаре, известный многим как разоблачитель всех махинаций и грязных схем. Достав из своего внушительного портфеля три документа, он объявил, что судьба объекта, расположенного по ул. М. Чеботарь, 20, решается в судебных инстанциях. Эксперт сказал, что земельный участок и кафе Guguţă незаконно перешли в собственность нынешнего владельца с молчаливого согласия примэрии и муниципального совета.
По словам Игоря Кэлдаре, Генпрокуратура даже завела уголовное дело на мошенников по ст. 190 п. 5 Уголовного кодекса РМ (незаконное получение имущества другого лица путем обмана или злоупотребления доверием с использованием служебного положения). А поскольку законность приобретения объекта оспаривается, никакие проекты, обсуждения и дебаты не имеют значения.
Защитник по собственной инициативе
Прежде чем высказаться по проекту, местный советник Виктор Гурэу объявил участникам встречи, что именно в день проведения дебатов в пятый раз стал отцом. Но, как оказалось, даже столь радостное событие не отменило его планов встретиться с представителями гражданского общества, которого, как он сам неоднократно говорил, в Кишиневе нет.
Стремление высказаться в защиту проекта господин Гурэу объяснил тем, что изучил в деталях этот вопрос, так как вокруг него ходило много слухов. Дескать, те аспекты, которые затронул господин Кэлдаре, местные законодательные органы не интересуют, так как они не являются Генпрокуратурой или другим правовым учреждением.
― Не интересует меня и то, кто стоит за этим проектом, ― сказал Виктор Гурэу. – Для меня, как представителя местной законодательной власти и как гражданина, важны инвестиции в муниципий Кишинев, которые могут достигать 30-50 млн. евро ежегодно, а также аспекты социально-экономического характера: хорошо оплачиваемые рабочие места для наших граждан, добавленная стоимость и налоги государству, чтобы у нас была возможность работать на перспективу.
Пришедшие на публичные дебаты люди стали засыпать господина Гурэу упреками и многочисленными вопросами. Они требовали разъяснений: кто уполномочил его прийти и расхваливать строительство коммерческого объекта в центральном парке Кишинева? О какой экономической выгоде для муниципального бюджета может идти речь, если будет уничтожена зеленая зона? Люди не стеснялись в выражениях, обвиняли действующую власть в том, что она «в извращенной форме насилует народ», делает, что захочет, и не учитывает мнение гражданского общества.
Да хоть ролледром!
Архитектор государственного проектного института Industrial proiect Артем Топал сказал, что представляемая им организация является исполнителем проекта и предлагает разместить по адресу: ул. М. Чеботарь, 20, объект социально-культурного назначения. Это, по его словам, может быть как гостиничный комплекс, так и музей, и даже ролледром.
― На сегодняшний день проведена техническая экспертиза кафе Guguţă. Здание находится в неудовлетворительном состоянии, поэтому в будущем предполагается его демонтаж, ― сказал журналистам Артем Топал. ― Градостроительный муниципальный совет предложил провести республиканский конкурс, для которого нужно составить задание на проектирование. Пункты этого задания должны состоять из предложений, выдвинутых в ходе общественных слушаний. Будет также учитываться мнение примэрии. Проектный институт разработает эскизы по предложениям общественности и примэрии. Какой проект победит, сколько этажей будет иметь будущий объект, сейчас мне неизвестно. Высота здания пока не лимитирована, оно может быть одноэтажным или на уровне парламента.
Имитация консультаций
По словам представителя НПО Oberliht Виталия Спринчану, они серьезно подготовились к этим общественным слушаниям, хотели досконально все узнать об объекте, который предполагается возвести в парковой зоне, а никто из ответственных лиц местной власти и компании-владельца к ним на встречу не пришел.
― От имени неправительственных организаций, пожелавших проведения общественных слушаний, могу объявить, что дебаты были нулевые или не состоялись вообще, ― резюмировал Виталий Спринчану. ― На слушания не пришел никто ни от Государственной экологической инспекции, ни от Минкультуры, ни из управлений транспорта, архитектуры, экономики примэрии, ни представители ответственных госструктур, правительства, ведь гостиницу собираются строить возле парламента, и очевидно, что создаются проблемы безопасности в той зоне.
По завершении встречи руководитель неправительственной организации Salvgardare Майя Лагута составила протокол, в котором было отмечено, что публичные дебаты не состоялись, так как не были подготовлены примэрией.
По третьему кругу
Ассоциация молодых артистов Oberliht в минувший вторник направила в адрес управления по связям с общественностью примэрии, генеральному примару муниципия Кишинев и муниципальному совету письмо, в котором сообщила о нулевом эффекте общественных дебатов, так как они не были подготовлены кишиневской администрацией, и в дискуссии не принял участие ни один из специалистов профильных подразделений местной власти, а также компании-бенефициария.
В письме перечислен ряд требований: 1) в разумные сроки (1-2 месяца) провести повторные публичные слушания для гражданского общества; 2) оповестить горожан о дебатах посредством различных каналов информации; 3) как минимум за 2 недели опубликовать на сайте примэрии весь пакет документов проекта, в том числе о границах зеленой зоны; 4) провести независимые экспертизы относительно воздействия объекта на экологию, транспортную систему центральной зоны столицы и на безопасность комплекса для здания парламента; 5) провести публичные слушания на эту тему в академической и культурной среде; 6) обеспечить участие в следующих слушаниях заказчика и представителей структур примэрии, которые утверждают проект.
Мнения по теме
Виталий Возной, председатель НПО «Любимый город»
― Меня смущает имитация диалога и в комиссии, которая должна была принимать этот объект, и на уровне муниципального совета, и здесь, на публичных слушаниях. К сожалению, это красивая имитация, цель которой показать, что у нас якобы ведется разговор с гражданским обществом. Хотя, если реагировать на слова господина Гурэу о том, что у нас нет гражданского общества, то мы с ним не должны были вообще вести диалог.
Виктор Киронда, блогер
― Мы подготовились к общественным слушаниям, хотели привести различные аргументы того, почему не следует в парковой зоне что-то строить, и выяснить больше информации об этом случае, так как, во-первых, существует юридическая проблема, которую высказал Игорь Кэлдаре, есть судебный процесс, и неизвестно, какова будет судьба этой зоны. А, во-вторых, много вопросов у нас вызывает смысл этого строительства, архитектура объекта, который собираются возводить в зоне не только местного, но и национального значения.
Împreună cu alte cîteva grupuri civice din Chișinău (Orașul Meu Drag, Salvați Chișinăul Verde, Scuarul Cehov) am elaborat o petiție împotriva construcției hotelului multietajat în Grădina Publică.
Petiția se găsește aici:
http://www.petitieonline.net/petitie/sa_spunem_nu_constructiei_unui_hotel_in_gradina_publica_tefan_cel_mare_i_sfant_-p28533151.html
SEMNEAZĂ PETIȚIA!
Compania ”Finpar Invest” intenționează să construiască un hotel pe teritoriul istoric Grădina Publică ”Ștefan cel Mare și Sfânt”, în locul cafenelei ”Guguță”, pe adresa str. Maria Cebotari, 20, Chișinău. Primăria mun. Chișinău a inițiat consultări publice pe marginea acestui proiect, care urmează să aibă loc pe 27 februarie 2015, în incinta Preturii sectorului Buiucani (str. Mihai Viteazul, 2, Sala de Ședințe), cu începere de la ora 14.00.
Considerăm această construcție inutilă și chiar dăunătoare pentru oraș din următoarele motive:
– Comunitar. Clădirea (prin dimensiunile ei, prin infrastructura necesară – transport, spații de parcare, căi de acces) va afecta integritatea Grădinii Publice, cel mai vechi și mai frecventat parc din Chișinău.
– Cultural. Clădirea va reduce spațial și vizual din teritoriul Grădinii Publice, care are statut de monument istoric protejat de stat de categorie națională găzduind totodată și complexe sculpturale importante precum Aleea Clasicilor, monumentul lui Ștefan cel Mare, monumentul lui A. Pușkin.
– Ecologic. Construcţia unei clădiri cu 18 etaje din sticlă şi metal împreună cu împrejmuiri, parcări, drumuri de acces şi construcţii aferente, ar îngrădi accesul oamenilor în parc, luând o parte din spaţiul de agrement public şi folosit ulterior în scopurile de infrastructură a hotelului. Plus la aceasta în timpul lucrărilor de construcţie parcul va fi impracticabil din cauza zgomotului, prafului şi pe lângă toate acestea vor fi defrişaţi mai mulţi arbori ceea ce va afecta destul de grav aspectul şi funcţionalitatea parcului. Adițional, odată construit, hotelul va aduce în zona Grădinii Publice un flux constant de transport (pentru aprovizionare, evacuare a deșeurilor, transportul clienților) fapt care va înrăutăți considerabil calitatea aerului și nivelul de zgomot în Grădina Publică.
– Economic. Construcția unui hotel enorm (la intersecția străzii Serghei Lazo cu bd. Ștefan cel Mare) într-o zonă în care, pe o rază de 300-400 m există cel puțin alte 4 hoteluri funcționale mari (Jolly Allon, Codru, Leogrand, Dacia) nu este justificată.
– Administrativ. Încă în 2013, în legătură cu protestul societății civile față de construcția unei pizzerii în Scuarul Europei, din cadrul Grădinii Publice ”Ștefan cel Mare” primarul general de Chișinău, Dorin Chirtoacă, a declarat că va reface granițele parcurilor, mai ales cele din zona centrală a orașului și nu va mai înnoi contractele de arendă cu agenții economici ce desfășoară activități în parc. Promisiunea rămâne neonorată – hotelul se dorește a fi construit în granițele istorice ale Grădinii Publice care deține statut de monument de categorie națională protejat și primăria și-a dat acceptul. Un alt aspect juridic problematic ține de faptul că terenul cu pricina se află în litigiu între foștii și actualii proprietari (când el, de fapt, ar trebui să fie proprietate municipală).
– Transport. Construcția și funcționarea ulterioară a transportului va genera un flux constant de transport (pentru aprovizionare, evacuare a deșeurilor, transportul clienților) care va aglomera fluxul deja supraîncărcat al zonei centrale a orașului.
– Social. Construcția nu contribuie nicidecum la incluziunea tuturor oamenilor ce vin în parc, ci separă oamenii care vin la hotel (un bun privat, accesibil doar unor cetățeni) de oamenii care vin în parc (bun public gratuit). Avem toate motivele să credem că poluarea auditivă, ecologică și fonică a zonei va reduce din numărul de vizitatori ai Grădinii Publice.
– Simbolic și politic. Clădirea viitorului hotel se va afla în imediata vecinătate cu clădirea Parlamentului (cea mai importantă clădire reprezentativa a țării). Considerăm că față de așa edificii se cuvin reglementări mai stricte de înălțime și destinație.
În cei 200 de ani de la existență, care au trecut de la fondarea Grădinii Publice, aceasta ar fi prima construcție care ar ieși din cadrul legal existent, bunului simț, care nu s-ar înscrie în contextul Grădinii și care ar prejudicia integritatea spațială și vizuală a acestui monument de arhitectură peisagistică urbană de unicat pentru Republica Moldova.
Din aceste motive ne opunem construcției hotelului în Grădina Publică.
Cerem proprietarii să-și revizuiască decizia și să propună un alt proiect care ar corespunde statutului de monument protejat al locului, profilului ecologic, cultural și comunitar al acestui spațiu.
Solicităm ca primăria să-și onoreze promisiunea de a reconstitui granițele parcurilor din Chișinău și a interzice construcția unor noi clădiri în parcuri și grădini publice.
Invităm pe toți cei cărora nu le este indiferent ce se întâmplă în capitală și în țară să participe la consultări publice pe marginea acestui proiect, care urmează să aibă loc pe 27 februarie 2015, în incinta Preturii sectorului Buiucani (str. Mihai Viteazul, 2, Chișinău, în Sala de Ședințe), cu începere de la ora 14.00 РУ
– – – – – 27 февраля 2015, 14:00
Примэрия мун. Кишинэу
Претура сектора Буюкань
ул. Михай Витязул, 2 (зал заседаний) ПОДПИШИ ХОДОТАЙСТВО!
Компания «Finpar Invest» собирается построить отель в центральном парке им. Штефана чел Маре, на месте кафе «Гугуцэ» по адресу: ул. Мария Чеботарь, 20, Кишинэу. Примэрия муниципия Кишинэу назначила повторные публичные слушания касательно этого проекта. Они пройдут 27 февраля 2015 года в претуре сектора Буюкань (ул. Михай Витязул, 2, зал заседаний). Начало: 14.00.
Мы считаем это строительство ненужным и губительным для города исходя из следующих причин:
– Общественная. Здание (по своим размерам и при необходимой для него инфраструктуре – транспортной, парковочной, пути доступа) нарушит целостность центрального парка, самого старого и посещаемого парка в Кишиневе.
– Культурная. Здание уменьшит визуально и пространственно территию парка, который имеет статус исторического памятника национального значения, охраняемого государством, и в котором расположены такие культурные объекты, как Аллея Классиков, памятник Михаю Еминеску, памятник А.С. Пушкину, центральный фонтан.
– Экологическая. Строительство 18-этажного здания из стекла и металла вместе с заборами, парковками, путями доступа к зданию и другими эксплуатационными строениями будут препятствовать доступу людей в парк, захватив часть пространства для общественного досуга и использовав его в целях инфраструктуры отеля. Также во время строительных работ парк будет лишен своей рекреационной цели из-за постоянного шума, пыли, а также вырубки деревьев, что сильно снизит ценность парка.
Более того, строительство отеля станет причиной постоянного наличия в парке транспорта (привоз продукции, вывоз отходов, доставка клиентов), что ухудшит состояние воздуха в парке и уровень шума.
– Экономическая. Строительство еще одной гостиницы в зоне с уже существующим приостановленным троительством огромной гостиницы (на пересечении улиц Сергей Лазо/Штефан чел Маре) и на территории, где в радиусе 300-400 метров уже действуют 4 гостиницы (Jolly Allon, Codru, Leogrand, Dacia), – не оправдано.
– Административная. Еще в 2013 году в связи с протестом общественности касательно строительства пиццерии в Сквере Европы, генеральный примар Кишинева Дорин Киртоакэ заявил, что пересмотрит границы парков, особенно находящихся в центральной части города и не будет продлевать контракты по аренде с экономическими агентами, разворачивающими свою деятельность в парке. Данное обещание остается невыполненным: отель собираются построить в границах парка им. Штефана чел Маре и мэрия дала добро на это. Еще один проблемный юридический факт: земля под строительство находится в состоянии судебной тяжбы между бывшими и нынешними владельцами (в то время, когда земля должна принадлежать муниципию).
– Транспортная. Строительство и последующее циркулирование транспорта создадут трафик, который еще больше увеличит и так постоянно существующий трафик в центральной части города.
– Социальная. Строительство нового здания не будет способствовать сплочению всех людей, которые приходят в парк, а будет разделять аудиторию отеля (частная территория, доступная только определенному количеству людей) и аудиторию отдыхающих в парке. Есть все причины полагать, что шумовое, экологическое и фоновое загрязнения зоны снизят количество посетителей центрального парка.
– Символическая и политическая. Здание будущего отеля будет находиться в непосредственной близости от здания Парламента (самого представительного здания в стране). Мы считаем, что рядом с такими зданиями нужно ужесточить регламент высотности и дистанции.
За 200 лет существования центрального парка, строительство нового отеля будет первым, которое выйдет за рамки существующего закона и здравого смысла. Это строительство не вписывается в контекст парка и соответственно нарушит пространственную и визуальную целостность уникального для Молдовы памятника городского ландшафтного дизайна.
Исходя из всех вышеперечисленных причин, мы выступаем против строительства отеля в центральном парке.
Мы призываем собственников пересмотреть свое решение и создать другой проект, который бы отвечал статусу памятника парка, а атакже экологическим, культурным и общественным требованиям места.
Также мы просим примэрию выполнить свое обещание по пересмотру границ парков Кишинева и запретить строительство новых зданий в парках и скверах.
Приглашаем всех, кому не безразлично, что происходит в столице и стране, принять участие в публичных слушаниях по поводу проекта. Слушания пройдут 27 февраля 2015 года в претуре сектора Буюкань (ул. Михай Витязул, 2, зал заседаний). Начало: 14.00.
Istoria cafenelei „Guguță” începe cu peste 60 de ani în urmă. Prin anii 50, în centrul capitalei se deschisese restaurantul „Moldova”, iar în 61 acesta s-a transformat într-o cantină publică. Alături se afla o scenă de vară, unde, în anii 50, cânta orchestra și se organizau concerte deschise. În 69, autoritățile locale au demolat atât cantina, cât și scena și au construit restaurantul „Noroc”, care a funcționat până în 76. Acesta a fost închis pentru reconstrucția clădirii, după care a fost deschisă cafeneaua „Guguță”. Se spune că restaurantul nu a mai fost redeschis fiindcă în apropiere se afla Comitetul Central al Partidului Comunist, iar membrii acestora ar fi fost deranjați de gălăgia localului și s-a preferat înlocuirea lui cu o cafenea pentru copii.
L-am pierdut pe „Guguță” Încă în 2007, Consiliul Municipal Chişinău (CMC) era acționar majoritar al S.A. „Guguță”, deținând peste 82% din acţiuni. Proprietatea ocupă aproximativ 1230 de metri pătraţi, dar şi un teren aferent de 0,4 hectare.
Totuși, în iunie 2007, fără acordul CMC, printr-o decizie, Lilia Munteanu devine proprietar al acelor terenuri în schimbul la 329 de mii de euro. Jurnal de Chișinău scria că, în acel moment, Lilia Munteanu era deţinător a 13,8 la sută din acţiuni şi membru al S.A. „Guguță”. Ea a participat la vot pentru ca să-i fie vândute bunurile, deşi era în conflict de interese. Conform aceleiași surse, în august 2007, Lilia Munteanu a vândut imobilul şi terenul de pe str. Maria Cebotari 20 cu numai 2,560 milioane de lei firmei „Lemion-Cons Grup” SRL, iar peste doar o lună, această firmă condusă de Ion Lambantu, pune în gaj „cumpărătura” la „Eximbank” pentru 1,150 milioane de euro.
În martie 2009, proprietar devine firma „Briat & Co” SRL, reorganizată prin asociere în ÎCS „Finpar Invest” SRL. Solicitarea juriştilor Primăriei Chişinău de a rezilia contractul de vânzare-cumpărare ca fiind ilegale a fost respinsă de judecătorul Plămădeală, care a obligat Primăria să achite şi daune în folosul statului de 50 de mii de lei.
Cusut cu ață albă Așadar, la fel ca multe alte clădiri care au o valoare istorică sau sentimentală pentru locuitorii Chișinăului, cea de pe strada Maria Cebotari 20, fosta cafenea „Guguță”, a fost lăsată de proprietari să ajungă într-o stare de degradare un timp îndelungat.
În decembrie 2014, foştii proprietari ai clădirii organizau o conferință de presă în care anunțau că arendatorii acesteia nu au achitat din 2007 plata pentru arendă. Mai mult, Lilia Munteanu, una dintre proprietari, anunța că adresările la organele de drept şi instanţele de judecată au rămas fără rezultat. „În perioada 2007-2014 a avut loc o singură şedinţă de judecată, în cadrul căreia judecătorul a emis o decizie în defavoarea foştilor proprietari”, declara aceasta accentuând că „ei vor să obţină dreptate, pentru ca lor să li se achite suma pentru arendarea cafenelei, precum şi pentru ca încăperea să fie păstrată şi reparată, nu revândută”.
În cadrul aceleiași conferințe, activistul Ion Căldare spunea că, în 2007, contractul de arendare cu Lilia Munteanu a fost semnat de Ion Lambantu. Potrivit lui, „o parte din încăpere, cu suprafaţa de 595,9 m.p. a fost dată în arendă pentru 10 ani, apoi şi a doua parte – 635,1 m.p. Tot în acest an, Lambantu ar fi răscumpărat prima parte a încăperii pentru 2,7 milioane de lei, iar a doua – pentru 2,6 milioane.
După semnarea contractului, Lilia Munteanu ar fi aflat că suma indicată în contract nu a fost achitată. „Ion Lambantu şi Iurie Drozd, parteneri de afaceri, au luat un credit cu gaj pentru prima parte a cafenelei, de 17,8 milioane de lei, şi 19,4 milioane pentru a doua parte, ceea ce este de 11 ori mai mult decât valoarea cafenelei”, afirma Ion Căldare. Conform acestuia, „pentru a rezolva problemele legate de achitarea creditului, Lambantu şi Drozd au decis să vândă cafeneaua împreună cu compania lor, dar au făcut-o în aşa mod, ca peste o anumită perioadă contractul să poată fi reziliat, banii şi încăperile să le fie returnate”.
„Nu se acceptă…” În pofida istoriei dubioase a respectivei clădiri, în toamna anului trecut, proiectul privind construcţia unui hotel de lux în locul fostei cafenele „Guguță” a fost discutat în cadrul şedinţei CMC. Așadar, „Finpar Invest”, condusă de Ghenadie Sajin, planifică să construiască un complex hotelier și de agrement de cinci stele cu până la 18 etaje. Acesta ar fi trebuit să aibă o piscină, un centru de fitness, iar investiţia totală urma să atingă 20 de milioane de euro.
În urma ședinței, Dorin Chirtoacă a declarat că Direcţia Arhitectură din cadrul Primăriei întreprinde un şir de măsuri pentru a împiedica firma „Finpar Invest” să construiască hotelul de cinci stele în parcul central. „Din câte știu eu, a fost pregătit proiectul Hotărârii privind gestionarea arhitecturii, urbanismului și relațiilor funciare, potrivit căruia maximum ce se permite, este reconstrucția cafenelei în locul celei existente. Dar nu edificarea unui hotel sau a altui obiect. După cum vă amintiți, cafeneaua a fost privatizată în anii 2006-2007, când majoritatea în Consiliul de administrație îi aparținea comuniștilor”, a amintit edilul.
Până acum, au fost organizate două ședințe ale Consiliului Naţional al Monumentelor Istorice (CNMI), fără aprobarea căruia nu va fi construit hotelul. În cadrul acestora, membrii CNMI au respins proiectul arhitectural din cauza concepției amplasării obiectivului în zona Grădinii Publice „Ştefan cel Mare”, care este un monument protejat de stat de categorie naţională. Mai mult, „Finpar Invest” nu a modificat schița proiectului inițial, insistând ca aceasta să fie acceptată. Totuși, în urma unui refuz repetat, beneficiarul „Finpar Invest” a retras documentația de proiect de la Ministerul Culturii.
Ultima dezbatere publică? Fiind vorba de cafeneaua „Guguță”, societatea civilă a reacționat prompt la cele întâmplate. Astfel, a fost format un grup de lucru în cadrul căruia se caută posibilități de a salva clădirea de la demolare. Din acest grup face parte și Asociația Oberliht, în frunte cu Vladimir Us. „Noi încercăm să vedem care sunt argumentele economice și importanța culturală și publică a cafenelei”, declară acesta.
În cadrul grupului menționat mai sus se încearcă implicarea uniunilor de creație ca să ia atitudine față de situația în care ar putea ajunge Grădina Publică „Ștefan cel Mare” în urma construcției unui hotel acolo. Au fost contactați și reprezentanți ai Ministerului Mediului de la care se așteaptă o expertiză a unei posibile poluări a parcului.
Interiorul cafenelei „Guguță”, în prezent
Un alt argument forte al grupului de inițiativă este fresca cu imagini din „Povestea lui Guguță”, realizată de pictorul național Igor Vieru, care se află pe pereții cafenelei. Deși autoritățile nu menționează nimic despre aceasta și nu se cunoaște starea în care se află acum, mai multe persoane care au vizitat cafeneaua când încă activa își amintesc de frumoasa frescă cu Guguță. „Eu am văzut cum Igor Vieru o picta. Noi cu tata am fost acolo când el lucra la ea, îl ajuta și un nepot de-al său”, confirmă Lică Sainciuc.
Dacă aceste argumente vor fi suficiente sau nu vom afla abia pe data de 27 februarie, în incinta Preturii sectorului Buiucani, în cadrul consultării publice unde se va discuta proiectul „Planul Urbanistic de Detaliu pentru complexul hotelier și de agrement din str. Maria Cebotari, 20”.
