Cererea de recurs a companiei Finpar impotriva deciziei Curtii de Apel din 13 aprilie 2016

Textul Cererii de Recurs a companiei Finpar împotriva deciziei Curtii de Apel din 13 aprilie 2016. 

copia extrasului din procesul verbal al sedintei Consiliului Arhitectural Artistic din 01.10.2014

În sfîrșit am obșinut și acest document așa încît dosarul este complet. Aceasta este copia extrasului din procesul verbal al sedintei Consiliului Arhitectural Artistic din 01.10.2014 prin care s-a decis schimbarea codului de reglementare urbanistică a terenului Cafenelei Guguță.
Mulțumiri lui Ion Ștefăniță de la Agenția pentru Inspectarea și Restaurarea Monumentelor pentru publicarea documentului.

Decizia nr. 6/28 din 27 iunie 2013 ”Cu privire la precizarea hotarelor Grădinii Publice ”Ștefan cel Mare și Sfânt” și ale Scuarului Catedralei”

Ieri la proces am mai aflat despre un document important - Decizia Consiliului Municipal nr. 6/28 Cu privire la precizarea hotarelor Gradinii Publice "Stefan cel Mare si Sfant" si ale Scuarului Catedralei.
Prin aceasta decizie se stabileste ca terenul de sub Guguta (precum si alte terenuri din Gradina Publica) intra in domeniul public.
Multumesc Directiei Juridice a primariei pentru cooperare - am mers la primarie dupa proces si am obtinut in 5 min o copie pe hartie a acestei Decizii a CM care fost mentionata in timpul procesului.

Decizia 6/28 a Consiliului Municipal

Documentația de proiect

Aceasta este documentația de proiect - Planul Urbanistic de Detaliu - prezentată pe site-ul primăriei pentru complexul hotelier şi de agrement din str. Maria Cebotari, 20.

Sursa: http://www.chisinau.md/libview.php?l=ro&idc=403&id=9721

Documentatia de Proiect (hotel multietajat in Gradina Publica) by Vitalie Sprinceana

Compania Finpar contesta in judecata decizia 11/35 a Consiliului Municipal

Tocmai am descoperit un al doilea front în cazul Hotelului Guguță. Pe de o parte consilierul municipal Victor Gurau promovează interesele antreprenorului iar Primăria Municipiului Chișinău se face ca plouă (ba nu se prezintă la discuții publice, ba se ascunde după deget).
Pe de alta parte, ocolind primăria și consiliul municipal, compania Finpar ataca în judecata decizia nr. 11/35 a Consiliului Municipal si contesta sintagmele "fara drept de privatizare" (pentru ca ar vrea sa privatizeze) si "cu regimul actual de inaltime" (pentru ca ar vrea sa-l incalce).
O decizie favorabila in instanta ar permite Finpar sa privatizeze fara probleme o bucata din Gradina Publica.

Iată conținutul cauzei: 

Dosarul Finpar vs Consiliul Municipal by Vitalie Sprinceana

Cauza este examinată de judecătorul Nicolae Corcea de la Judecătoria Centru.
Prima ședință a avut loc pe 7 aprilie.
Următoarea va avea lor pe 6 mai, ora 11.30 pe adresa str. Bulgară 43, bir. 55.

Discuții publice repetate pe 17 mai, ora 14.00

Primăria mun. Chișinău a dispus, la solicitarea Asociației Oberliht și altor grupuri civice, organizarea unei noi runde de discuții publice în privința proiectului hotelului din Grădina Publică pe 17 mai 2015, ora 14.00, la Pretura Sectorului Buiucani. 

Iată copia scanată a dispoziției primăriei:

Comunicatul oficial de pe site-ul Primăriei:

Primăria municipiului Chişinău anunţă despre organizarea repetată, pe data de 17 mai 2015, a consultărilor publice pe marginea proiectului „Planul Urbanistic de Detaliu pentru complexul hotelier şi de agrement din str. Maria Cebotari, 20", cu participarea specialiştilor şi organizaţiilor de profil.
Consultările publice se vor desfăşura în incinta Preturii sectorului Buiucani. Dezbaterile publice vor începe la ora 14.00 (str. Mihai Viteazul, 2, Sala de Şedinţe). (link)

Solicitare pentru anularea discutiilor publice din 27 februarie si convocarea unei noi runde de discutii

Azi, 9 martie, am solicitat Primăriei mun. Chișinău recunoașterea nulității discuțiilor publice din 27 februarie și convocarea unei noi runde de discuții publice organizate corect și cu participarea tuturor părților implicate.
Solicitarea a fost semnată de un grup de inițiative și grupuri civice. 

Decizia Consiliului Municipal Chisinau cu privire la darea in arenda a lotului de pamant din str. Maria Cebotari (cafeneaua Guguță)

La 23 decembrie 2014, Consiliul Municipal Chișinău a adoptat decizia nr. 11/35 cu privire la darea în arendă a a lotului de pămînd din str. Maria Cebotari, 20 Întreprinderii cu capital străin ”Finpar INVEST” SRL.
Copia scanată a deciziei (link pe pagina oficială a primăriei ):

Decizie a Consiliului Municipal Chisinau privind darea in arenda a unui lot de paman din str. Maria Cebotar... by Vitalie Sprinceana

certificatul de urbanism si actele prezentate de antreprenor

Am solicitat de la Primăria Municipiului Chișinău, pe data de 19 decembrie 2012, pachetul de acte ce a stat la baza eliberării Certificatului de Urbanism pentru pizzeria Sbarro din Scuarul Europei. 

Ieri, 23 ianuarie 2012, copiile documentelor au ajuns în cutia poștală. În total 17 file. 

Am scanat cele mai dubioase și controversate documente. Unele din ele, pot spune, sunt chiar de-a dreptul bizare. 

Încep cu Avizul Sanitar nr. 192, eliberat Întreprinderii Individuale ”Calac” la 14 iunie 2000.

Două lucruri de comentat: 

1. Avizul, eliberat inițial ÎI ”Calac”, era valabil doar pînă la 10.06.2002. Primăria l-a acceptat în calitate de act valabil la 10 ani după expirarea acestuia. 

2. Acest aviz sanitar din 2000 se referea la o suprafață de 70 m.p. Certificatul de Urbanism nr. 609/11 din 05.07.2011 indică o suprafață de 80 m.p. În 10 ani au mai apărut de undeva încă 10 m.p. Cîte unul pe an.

 

Certificatul de Urbanism face și el parte din lista lucrurilor ”interesante”. Două lucruri de comentat și la el. 

1. A fost eliberat la 05.07.2011 și avea valabilitate de 12 luni, adică pînă în iulie 2012. În decembrie 2012, cînd Ș.O.M.  TREISI SRL a demarat lucrările de construcție, acest certificat nu mai era valabil. Asta ar însemna că lucrările de construcție au fost ilegale de la bun început. 

2. Certificatul, așa expirat cum era, nu permitea executarea lucrărilor de construcție iar asta iar înseamnă că Ș.O.M. TREISI SRL era în ilegalitate de la bun început. 

A se vedea și cei 10 m.p. suplimentari care au apărut dintr-o sursă misterioasă.

Extrasul din Registrul  de stat al întreprinderilor și organizațiilor nu indică în calitate de gen de activitate pentru Ș.O.M. TREISI SRL executarea unor lucrări de construcție. Doar activități imobiliare.

Lucrările au fost coordonate, așa cum reiese din această listă, încă în 2000 de către ÎI ”Calac”. Nu-i clară deloc modalitatea în care Ș.O.M. TREISI SRL a intrat în posesia drepturilor de arendă, la fel cum nu e clară modalitatea în care un certificat eliberat în 2000 pentru un agent economic poate fi utilizat în 2012 pentru alt agent economic.

Setul de acte pe care primăria mi l-a prezentat e destul de confuz. Dacă astea sunt toate actele în baza cărora a fost eliberat Certificatul de Urbanism, atunci nu pricep cum a fost posibilă eliberarea acestuia. 

De asta consider lașă decizia primarului Dorin Chirtoacă de a nu  pedepsi funcționarii din cadrul primăriei ce s-au făcut vinovați de eliberarea certificatului în baza unor acte expirate care conțin și o serie de inexactități (povestea celor 10 m.p. e de departe cea mai ciudată).

Dacă mai există și alte acte atunci primăria m-a informat prost. 

 

Raspunsul preturii Buiucani cu privire la demolarea fundatiei de beton

comunicatul de presa al agentiei de inspectare si restaurare a monumentelor

26 decembrie 2012 Comunicat de presă Construcţiile ilegale din bd. Ştefan cel Mare, nr. 101. Agenţia de inspectare şi restaurare a monumentelor instituţie ce exercită controlul privind respectarea legislaţiei în domeniul protecţiei, conservării şi restaurării monumentelor, ansamblurilor şi siturilor istorice şi a zonelor de protecţie a acestora, de asemenea controlează aplicarea, în baza legislaţiei în vigoare a RM, a documentelor UNESCO şi ale Consiliului Europei în domeniul patrimoniului cultural-istoric. În legătură cu situţia dramatică care s-a creat în Centrul Istoric al Chişinăului, şi anume pe bd. Ştefan cel Mare nr. 101, unde a început construcţia a unui restaurant cu două nivele, construcţia dată se găseşte pe teritoriul - monumentului de categorie naţională, inclus în Registrul Monumentelor Republicii Moldova cu nr. 284 – Grădina Publică „Ştefan cel Mare”. Îngrădirea ornamentală. Sculpturile monumentale ale clasicilor, datat cu anul 1818 - sec. XX, monument de arhitectură, istorie şi de artă. Scuarul Europei, de asemenea este amplasat în Nucleul istoric al Chişinăului, monument de categorie naţională inclus în Registrul Monumentelor RM, cu nr. 308., datat cu jum. a II-a a sec. XV – înc. sec XX. Conform legislaţiei în vigoare, Legea privind ocrotirea monumentelor nr. 1530 din 22 iunie 1993, art 59. care stipulează că „orice activitate care pune în pericol integritatea monumentelor urmează a fi coordonată cu organele de stat pentru ocrotirea monumentelor”, de asemenea conform Hotărârii Guvernului RM despre aprobarea Regulamentului privind zonele protejate naturale şi construite, nr. 1009 din 05.10.2000, publicat în Monitorul Oficial al RM nr.127-129 din 12.10.2000, capitolul VII. pct. 1, referitor la autorizarea lucrărilor şi organismele de avizare a intervenţiilor la monumente în zonele protejate şi de protecţie, - „pentru autorizarea executării lucrărilor la obiectivele incluse în patrimoniul natural şi construit şi în zonele pentru care s-a instituit un anumit regim de protecţie prevăzut de planurile urbanistice şi de amenajare a teritoriului, solicitantul autorizaţiei de construire va obţine: - în ansamblurile de arhitectură, rezervaţiile de arhitectură şi urbanism, parcurilor şi grădinilor-monumente istorice, nucleul istoric al or. Chişinău şi monumentele de categorie naţională şi a zonelor lor de protecţie – avizul comisiei pentru monumente şi zone protejate a Ministerului Mediului şi Ministerului Culturii (Consiliul Naţional al Monumentelor Istorice) etc. , ori în acest caz avizele respective lipsesc. De asemenea AIRM face referinţă la HG nr. 978 din 02.09.2004 privind stabilirea moratoriului la modificarea tramei stradale şi amplasarea construcţiilor în Centrul istoric şi în spaţiile verzi ale mun. Chişinău, publicat în MO nr.168, data 10.09.2004. Оn temeiul Hotгrоrii Guvernului nr. 633 din 8 iunie 2004 "Despre aprobarea Planului de acюiuni pentru asigurarea respectгrii prevederilor Legii nr. 835-XIII din 17 mai 1996 privind principiile urbanismului єi amenajгrii teritoriului єi ale altor acte legislativ-normative conexe" (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2004, nr. 96-99, art. 790), Guvernul HOTГRГЄTE: 1. Se acordг statut de zonг protejatг de importanюг naюionalг: centrului - nucleul istoric al mun. Chiєinгu, amplasat оn perimetrul strгzilor A. Mateevici - C. Stere - A. Єciusev - Mihai Viteazul - Sf. Andrei - I. Zaikin - Albiєoara - Izmail - Єtefan cel Mare єi Sfоnt - Ciuflea - Bucureєti - L. Tolstoi - Izmail, єi fondului istoric construit, nominalizate la poziюiile 308 єi 283 din Registrul monumentelor Republicii Moldova ocrotite de stat, aprobat prin Hotгrоrea Parlamentului 1531-XII din 22 iunie 1993; spaюiilor verzi din categoriile de funcюionalitate, clasificate conform art. 16 al Legii nr. 591-XIV din 23 septembrie 1999, constituite din grгdini, parcuri, pгduri-parcuri єi scuaruri, aprobate єi delimitate prin decizia Primгriei mun. Chișinău nr. 19/1 din 28 septembrie 2000. 2. Pоnг la elaborarea єi aprobarea Planului urbanistic general al mun. Chișinău: se declarг moratoriu la modificarea tramei stradale оn centrul-nucleul istoric al mun. Chiєinгu, situat оn perimetrul strгzilor nominalizate la pct. 1; amplasarea obiectelor pe teritoriul centrului istoric єi оn spaюiile verzi indicate la pct. 1 se va efectua оn baza planurilor urbanistice de detaliu, elaborate din contul beneficiarilor, care vor fi coordonate cu Departamentul Construcюiilor єi Dezvoltгrii Teritoriului, Ministerul Culturii, Ministerul Ecologiei єi Resurselor Naturale єi aprobate de Consiliul municipal Chișinău; Agenţia de inspectare şi restaurare a monumentelor solicită: 1. Inspecţiei de Stat în Construcţii, întocmirea prescripţiei de stopare a lucrărilor ilegale din bd. Ştefan cel Mare nr.101. 2. Primăriei mun. Chişinău, anularea Autorizaţiei de construcţie nr.530 din 06.09.2012. Urgentarea procedurii de avizare cu Academia de Ştiinţe şi Ministerul Culturii a Planului Urbanistic Zonal şi a Regulamentului privind construcţiile în zona istorica a mun. Chişinău, căt şi a noului Registru al monumentelor de valoare locală, elaborate de Chişinăuproiect, în anul 2011 . 3. Procuratura mun. Chişinău să iniţieze un dosar penal în baza Art 328 Cod Penal, pentru Excesul de putere şi depăşirea atribuţiilor de serviciu a unor funcţionari publici. 4. Beneficiarul lucrărilor de construcţie urmează să coordoneze schiţa concept şi proiectul de execuţie conform procedurii, reglementat de legislaţia în vigoare. Cu respect, Ion ŞTEFĂNIŢĂ Director General. Agenţia de inspectare şi restaurare a monumentelor Tel. 079554365 stefanita.ion@gmail.com

Dispozitia primariei cu privire la anularea autorizatiei de constructie

Ca rezultat al protestului de azi. Cu detalii despre protestul în sine revin mai târziu. 

Actele de autorizare ale terasei de vara.

Agenția de Inspectare și Restaurare a Monumentelor a obținut copia unor acte de autorizare a terasei de vară din Grădina Publică, pe care le-a publicat pe pagina de pe facebook a grupului. Le pun și aici pentru lumea fără acces la facebook. 

Au fost postate și pe picasaweb și pe photobucket. 

Certificatul de urbanism

Primăria Municipiului Chișinău a publicat, pe site-ul său, certificatul de urbanism pentru proiectare a terasei de vară și stației de așteptare în Grădina Publică. 

Documentul confirmă oficial că e vorba de o terasă și oferă o schiță de proiect a viitorului obiect. 

Voi reveni mai târziu cu expertizele legale ale proiectului. 

4893662 Md Statie Astepta

Extras de la Camera Inregistrarii de Stat cu privire la firma-beneficiar al obiectului S.O.M. treisi SRL